Kinnisvaraprojektide tootlus on ohus

Ühisrahastusinvestorid, kes kinnisvaraprojekte armastavad, peavad tulevikus leppima madalama tootlusega. Foto: Liis Treimann

Nii Estateguru juht Mihkel Stamm kui ka Crowdestate‘i juht Loit Linnupõld toovad välja, et praegu valitseb kinnisvara-ühisrahastuses üsna pentsik anomaalia ning lähitulevikus tuleb investoritel leppida tänasest madalama tootlusega.

Eesti kinnisvaraga tegelevate ühisrahastusportaalide juhid näevad, et aina enam liigub ühisrahastusse ka institutsioone. Kuid see pole ainus põhjus, miks tootlusprotsendid peavad hakkama ühisrahastusprojektides alla tulema.

«Täna on tekkinud üsna kummaline olukord, kus investorid ootavad kvaliteetseid tagatisi omavatelt kogenud arendajatele antavatelt laenudelt kõrgemat intressi kui kõrge riski ja ilma tagatisteta antud tarbimislaenudelt,» tõi Crowdestate‘i asutaja Loit Linnupõld praegust turuolukorda kommenteerides välja.