Baltic Horizoni üheksa kuu kahjum püsis 6,9 miljonil eurol

Baltic Horizoni fondijuht Tarmo Karotam. Foto: Baltic Horizon/Raul Mee

Ärikinnisvarafond Baltic Horizon Fund tänavuse aasta üheksa kuu puhaskahjum oli 6,9 miljonit eurot, mullu samal perioodil oli kahjum samuti 6,9 miljonit eurot; tänavu kolmandas kvartalis vähenes fondi kasum aastavõrdluses 9,6 protsenti 2,3 miljonile eurole.

Tulemile avaldasid olulist mõju ühekordne kinnisvarainvesteeringute ümberhindluse kahjum kogusummas 14,3 miljonit eurot. Fondi kinnisvarainvesteeringute ümberhindluse kahjum oli küll väiksem kui 2020. aasta samal perioodil, aga kuna puhas renditulu kogu selle aasta üheksa kuu vältel langes, kujunesid 2021. ja 2020. aasta üheksa kuu tulemid sarnaseks, teatas fond börsile.

Tänavuse aasta üheksa kuuga teenis kontsern 13,2 miljonit eurot puhast renditulu, mida on 13,1 protsenti vähem kui aasta varem. Puhas renditulu kahanes, sest rentnikele tehti pandeemia ajal rendisoodustusi ja Pirita ostukeskuse rendigarantii kanti maha summas 200 000 eurot.

Kolmandas kvartalis kahanes fondi puhast renditulu aastavõrdluses 2,6 protsenti ligi 4,7 miljonile eurole.

Fondi varade brutoväärtus vähenes aruandeperioodil 1,7 protsenti, langedes septembri lõpuks 349,6 miljonile eurole. Languse peamine põhjus oli kinnisvarainvesteeringute ümberhindamisest tekkinud kahjum summas 14,3 miljonit eurot, mille mõju vähendasid pisut varadesse tehtud kapitaliinvesteeringud ja rahasaldo kasv.

Fondi varade puhasväärtus vähenes ja oli septembrikuu lõpu seisuga 126,1 miljonit eurot. Puhasväärtus langes kinnisvaraportfelli ümberhindlusest tekkinud kahjumi tõttu. Fondi varade puhasväärtus vähenes eelmise aasta lõpuga võrreldes 7,5 protsenti. 2021. aasta üheksa kuu äritegevuse rahavoog oli positiivne summas 9,7 miljonit eurot.