Swedbank tõstis Baltic Horizoni fondiosaku hinnasihi 1,15 euroni
23. detsember 2021, 12:03
Swedbank tõstis ärikinnisvarafondi Baltic Horizoni fondiosaku hinnasihi 1,10 eurolt 1,15 euroni ja säilitas neutraalse investeerimissoovituse.
«Baltic Horizoni puhas renditulu kasvas kolmandas kvartalis võrreldes eelmise kvartaliga 300 000 euro võrra 4,7 miljoni euroni, millele aitas kaasa kaubanduskeskustele tehtavate rendisoodustuste vähendamine,» kirjutas Swedbanki Baltikumi aktsiaanalüüsi juht Marek Randma panga blogis Kukkur.
Tänu suuremale puhtale renditulule kasvasid Randma sõnul ka renditulud peale haldus- ja ärikulusid samas tempos 3,9 miljonile eurole.
«Jätkuvate tegevuste puhaskasum kasvas võrreldes eelmise kvartaliga 300 000 euro võrra 2,3 miljoni euroni. Renditulud peale haldus- ja ärikulusid ning jätkuvate tegevuste puhaskasum jäid vaid 100 000 euro võrra meie ootustele alla,» märkis analüütik.
8. novembril allkirjastas Baltic Horizon lepingu HITS Investments OÜ-ga G4S büroohoone müümiseks 15,4 miljoni euro eest. Tehingust laekuvat raha plaanitakse kasutada uute ja energiaefektiivsemate investeeringute tegemiseks.
«G4S büroohoone müümine annab meile kindluse Meraki büroohoone teise torni arendusprojekti lõpuleviimise osas, mistõttu lisasime selle oma mudelisse,» ütles Randma.
«Samal ajal Lätis taas kehtestatud piirangud panid meid vähendama ootusi ülejäänud aastaks seoses kaubanduskeskusega Galerija Centrs. 2021. aasta oodatav puhas renditulu 1,7 miljonit eurot vs 2020. aasta puhas renditulu 3 miljonit eurot,» lisas ta.
Seoses G4S büroohoone müügi ja Galerija Centrs renditulude vähenemise ootusega, vähendas Swedbank 2021. aasta oodatavat puhast renditulu ja renditulu peale haldus- ja ärikulusid 6-7 protsendi võrra, vastavalt 17,4 miljonile ja 16,6 miljonile eurole.
Samuti vähendas pank 2021. aasta puhaskasumi ootust miinus 4,8 miljonile eurole; varasem ootus oli miinus 3,8 miljonit eurot. «Sarnaselt vähendasime ka 2022. aasta oodatavat puhta renditulu ootust ning renditulu ootust peale haldus- ja ärikulusid ning puhaskasumi ootust 9-14 protsendi võrra.»
«Jätame 2021. aasta kasumist makstava dividendi 0,05 eurole osaku kohta ning 2022. aasta kasumist makstava dividendi 0,08 eurole osaku kohta, mis teeb dividenditootluseks umbes 5-7 protsenti,» võttis ta kokku.
Neljapäeva hommikul kauples Baltic Horizoni fondiosak Nasdaq Tallinna börsil 1,02 euro tasemel.